新华社北京1月18日电（记者梁倩）15日，国家统计局公布2020年12月份商品住宅销售价格更改情形显示，2020年，我国全面落实房地产长效机制，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。但也可以看到，2021年市场向焦点都会聚焦，部门都会房价面临较大上涨压力。

数据显示，2020年12月，4个一线都会新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州划分上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。31个二线都会新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线都会新建商品住宅和二手住宅销售价格环比划分上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。

中原地产首席分析师张大伟示意，2020年，在7至8月楼市冲高后，四季度整体楼市更先了泛起了涨幅放缓，但是在12月二三线都会房价基本稳固的情形下，一线都会泛起了显著的翘尾征象。

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贝壳研究院首席市场分析师许小乐示意，年底市场翘尾行情显著高于以往。贝壳研究院数据显示，四个一线都会2020年12月二手住宅成交量环比增添20.5%，其中广州及上海月度成交量创下2019年以来新高。

“四个一线都会二手房价格上涨幅度显著在加速。”张大伟示意，疫情影响下，大量的出国念书人群回流，增添了市场需求，一线都会学区房的需求显著上升，包罗深圳、上海、广州、北京这一轮年底翘尾学区房显示显著。

但张大伟预计，虽然从成交来看，2020整年成交额高达17万亿左右，再次刷新历史纪录。但随着新一轮调控政策继续升级，房价大部门都会上涨的趋势稳定，涨幅会继续放缓。他以为，楼市热度仍将向焦点都会群集，一线都会有可能成为未来一季度房价上涨龙头。

对此，上海易居房地产研究院助理研究员赵亦琪也示意，2020年12月，70城二手房价环比涨幅为0.12%，靠近“偏冷”区间。现在热门都会基本都已收紧调控政策，且房地产金融政策进一步收紧。此外，“房住不炒”导向，各地 *** 坚持房价维稳目的，大都会住房问题也将受到关注。预计未来几个月70城房价环比涨幅仍有收窄空间，甚至转负。（完）