谢谢约请。原本这个问题我是拒绝回覆的,但见此问题后,我心里翻腾,更若有鲠在喉,方一吐为快。

现在大部分区域房价都是上涨的,但也有少数都会房价呈下滑趋势。仔细观察不难看出,这些地方大都是缩短型都会,因都会资源过分开采和受地理条件、天气因素等影响,人口附着力过低导致都会主体经济受损,造成房价泡沫逐渐消逝。

一般来说,缩短型都会房价下跌的几率会比较大一些,而鉴别是否缩短型都会的缘故原由主要从以下三点来看:

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一、工业都会,因过分依赖传统重工业和低端制造业,无法顺应新时代都会生长和产业转型。如:辽宁的鞍山和本溪。

二、资源型都会,因森林、石油、煤炭等自然资源过分开采导致都会资源枯竭,造成地方主体经济受损,鹤岗和大庆就是最好的例子。

三、偏远都会,受地理位置影响,距离中央城较远,交通闭塞,没有完善路网。甚至某些地区天气条件恶劣,不适合栖身造成人口流失率严重,都会经济失去动力。如:广元、通辽等地。

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