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去年以来,二手房价钱过热成为天下多个都会的普遍征象。上个月,上海再次出台楼市新政,划定二手房价钱在挂牌核验后方可对外宣布。政策出台后,虚高房源挂牌纷纷下架。然而近一个月,不少屋子泛起线上线下两个价的情形。

自7月19日起,上海最先实行挂牌价核验新政。以往,房东可以凭证自己心理价位挂出房源,新政出台后,对外挂牌价需通过 *** 核验后才可挂出,未能通过核验,如报价虚高的房源,中介不得对外宣布。政策实行后,中介网上挂牌房源大幅削减。以链家官网为例,上海二手房挂牌总量从2.6w套削减到约1.9w套,不少小区泛起无房在售的情形。然而记者走访发现,一些中介按划定下架了虚高房源,但仍有部门中介一套屋子明里暗里两套价钱。

记者假借房东身份,先后走访了太平洋、我爱我家、房友等中介门店发现,这些中介均存在两套价钱的征象。记者领会到,由于房东普遍不愿以核验价挂出,以是中介便给出建议,一边以能通过核验的低价在网上乐成挂牌来吸引买家,一边以高一些的“底价”、真实价在中介这里备份,等买家上门再向其说明,线上线下两套价钱。随后,中介向记者展示了公司的一套“内网”系统,并要求不要外传。记者注重到,多个小区“内网”上的价钱要比对外展示价凌驾10%左右。

执法人士示意,多个价钱的存在可能会给后续生意带来更多风险。例如,在网上挂牌价、现实挂牌价、最终成交价等多种价钱之下,生意双方更有可能行使阴阳条约举行生意,而一旦房东毁约,买方的权益则很忧伤到保障。

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2 条回复
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