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九江二手房网:小心特朗普开战 引发股楼灾难

admin2020-04-299

(记者 周绍基)不少市场人士都将美国这次无限量量宽(QE)的救市措施,视为本港楼市的支持因素,然而专家提醒「水能载舟,亦能覆舟」。投资者需小心美国有朝一日「收水」,资金急剧回流美国引发的资产价钱震荡,此外,美国总统特朗普为追求连任,甚至可能发动战争,以转移选民对其处置疫情不力的视线,是为全世界的「最终黑天鹅」,香港股市楼市就如一只撞上海啸级巨浪的小船,倾刻没顶。

资金回流美国引发震荡

凭据已往的履历,美国一旦遇上金融危机,就会以推低美元的方式,将热钱流向全球资产市场,借此要全球人类分管其债务。「平钱」横流,各地资产价钱都市被炒高,美国已往曾3次推出量宽,令本港楼价在5年多内累升近1.48倍。由于市场资金丰裕,投资意欲强劲,使本港楼价升浪长达十年,直至去年中,楼市才在社会事宜及世纪疫症下泛起逆转走势。股市方面,指也由2009年低位约12,000点水平,一直升至2015年突破27,500点。

未来中美关系充满变数

然而,美国总有收水的一日,如在1994年2月至1995年2月,联储局7度加息,驱使资金回流美国,这便为1997年亚洲金融风暴埋下伏线,令香港股楼重挫。

但市场现在最忧郁的是特朗普,此君抗疫不力,今次令美国死得人多,已被多数美国选民诟病,连任机遇大减。他为推卸抗疫不力的责任及转移视线,美国或会在大选前挑起局部战争,其中中东地区发生冲突的机遇料最大,由于有助支持油价。他近期频频就美国的疫情揭晓针对中国的言论,也有在南海、台海提议挑战的可能性,中美关系充满变数。

开战利石油公司军火商

特朗普上周在推特发文,示意「已指示美国海军,击沉并摧毁任何在海上骚扰美国船只的伊朗舰艇。」此推文公布后,纽约期油价钱应声反弹。事实上,油价企稳一方面有利美股显示,而特朗普背后最大的金主之一,正正包罗石油公司,以及传统上支持共和党的一众军火商。

除了要小心美国未来「收水」会对资产价钱造成袭击外,本港的基本因素也影响楼价后市显示。由2010年至2015年,香港经济基调理想,期内失业率维持低至2.8%至3.3%低位,近乎全民就业,加上经济及投资流动活跃,吸引资金涌入,驱使楼价向好。不外,现时本港经济疲弱,IMF的讲述预料,香港今年经济将缩短4.8%。当中楼市最恐惧的两大负面因素,包罗失业率上升以及租金下调(即楼市回报),都市重重打压楼价的生长。故此,今次美国的QE4会令本港市场有何转变,投资者要拭目以待。

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